2002〜2012年築, 専有面積71.81㎡〜91.81㎡の平均販売価格
東京都
138.5万円/㎡
前年比+20.8%
足立区
66.2万円/㎡
前年比+6.7%
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
東京都足立区西新井三丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩12分
2007年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より12.6%割安
相場
4,346万円
53.1万円/㎡
2,264
3,652
5,040
6,428
AI査定結果
推定相場価格
4,346万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,652万円〜5,040万円
44.6万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ
3,800万円（46.4万円/㎡）/ 2階 / 81.81㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,800万円 | 46.4万円 | 2階 | 81.81㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/11/19 | 3,980万円 | 46.5万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,380万円 | 41.6万円 | 4階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,580万円 | 45.1万円 | 4階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 48.6万円 | 4階 | 57.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/08/12 | 2,999万円 | 35.0万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/07/25 | 3,190万円 | 45.9万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/07/05 | 3,199万円 | 37.4万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/05/24 | 3,270万円 | 38.2万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/05/06 | 3,290万円 | 38.4万円 | 4階 | 85.59㎡ | 4LDK | 西 |
| 2021/02/07 | 2,680万円 | 38.5万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/24 | 2,980万円 | 42.8万円 | 5階 | 69.55㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は57.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サンクレイドル西新井ヴィヴァーレ 足立区西新井三丁目 | 大師前駅12分 | 3,800万円 | 46.4万円 | 81.81㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/11 | レーベンハイム西新井クランポート 足立区栗原三丁目 | 大師前駅9分 | 4,398万円 | 54.7万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 3,790万円 | 55.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2021/06/12 | マイキャッスル竹ノ塚III 足立区六月二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 3,190万円 | 42.2万円 | 75.52㎡ | 3LDK+ | 2階 / 6階建 | - | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/30 | ファインレジデンス西新井 足立区島根四丁目 | 西新井駅8分 | 4,900万円 | 67.8万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/24 | ゼファー西新井プラウディーヌ 足立区栗原一丁目 | 西新井駅5分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、足立区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は足立区の平均と比較して29.9%割安です。
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